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不動産の関連情報
不動産（ふどうさん、英: immovables）とは、国際私法や大陸法系の民事法で用いられる概念であり、大まかにいうと土地とその定着物、あるいはそれらに対する物権を広く含むこともある。英米法系の民事法における物的財産(real property)に近似する概念であり、その訳語としても用いられることが多い。
日本法においては、土地及びその定着物をいうとされ（民法86条）、条文上の直接の根拠はないが、建物それ自体が土地とは別個の不動産とされる（不動産登記法はそのような前提で定められている）。これは台湾民法にもみられるが、比較法的には珍しい。この他にも特別の法律により立木、鉄道財団等も一個の不動産とされている。
また、本来は不動産ではないが、法律や行政上などで不動産に準じて扱われることがあるものとして船舶、航空機、鉱業権などがある。
※テキストはWikipedia より引用しています。
近年は副業ブームも相まって、使っていない土地はどんどん有効活用するというのが一般的になってきています。中には大規模なマンションを建ててしまう方もいらっしゃいますが、リスクとリターンの間を取りアパートくらいを建てる方が多いですね。といっても、どの土地でもアパートに適しているわけではありません。最近特に多いのが駐車場としての利用です。特に、元々田舎だったところに開発が始まったケースですね。今後もっと開発が進んでいけば土地の値上がりも期待できますので、今すぐに売却したり小さなアパートを建ててしまうのは微妙というケースです。こういった場合は駐車場として利用している方が多いですね。実際に、ゆるく開発を進めている小さな駅の周りなどは以外に駐車場が多いものです。立地が良く、車に乗る人が多いエリアであればリスクも低いためおすすめの土地活用方法ですね。逆にアクセスが悪いという場合、太陽光発電を導入する方が多かったです。とはいえ、近年では制度も変わりましたし災害によるリスクを懸念する方もいらっしゃいます。どんな活用方法にも言えることですが、導入をする際にはしっかりリスクについても考えておきたいところですね。アクセスが悪い土地の場合は、逆にアパートなどを検討するのもおすすめです。特に注目したいのが一戸建て。マイホームを購入する前に一戸建てに住みたいという方もいらっしゃいますし、ファミリーの場合は車を所有している方が多くなります。そのため、アクセスが悪くても安定して経営を続けている大家さんもたくさんいらっしゃるんですよ。同じ理由で、アパートでもファミリー向けの方がアクセスに左右されない傾向があります。例えばペット可の物件にしてみたり、土地を少しゆとりを持たせてドッグランを作ってみたり。少し特色を付けてあげることで、有効活用できる事例はたくさんあります。副業をスタートさせる人が多いこの時代、うまく不動産も活用していきたいですね。